Apartmanda Gürültü Yapan Komşuya Ne Yapılır? (2026)

Üst kattaki komşu her gece yarısı topuklu ayakkabıyla dolaşıyor, yan daire hafta sonu sabahın köründe matkap çalıştırıyor ya da alt kat müzik sistemini duvarları titretecek seviyede açıyorsa, yalnız değilsiniz. Apartman ve site yaşamında en sık yaşanan anlaşmazlık gürültü. İyi haber şu: Türk hukuku bu konuda sessiz değil. Rahatsız edilmemek sizin hakkınız ve bu hakkı kullanmanın adım adım bir yolu var.

Aşağıda önce sakin ve etkili sırayı anlatacağız, sonra hangi yasanın ne dediğine ve 2026’daki cezalara bakacağız.

Önce komşuyla konuşun, sonra yönetime bildirin

Çoğu gürültü sorunu, ilk basamakta çözülür. Bazen komşu, sesinin ne kadar rahatsız ettiğinin farkında bile değildir; eski bir binada zemin ne kadar ince olabilir tahmin edemez. Kapısını çalıp nazikçe durumu anlatmak çoğu zaman en hızlı çözümdür.

Sonuç alamazsanız, ikinci durak yöneticidir. Diyelim ki 24 daireli bir apartmanda oturuyorsunuz ve bir daire her akşam geç saatte tadilat yapıyor. Yöneticiye yazılı (WhatsApp, e-posta veya dilekçe) olarak bildirin. Bu yazışmayı saklamanız önemli, çünkü ileride “sorunu bildirdim ama sürdü” demenin en somut kanıtı budur. Yönetici, kural ihlali yapan sakine önce yazılı uyarı gönderir; sorun sürerse konuyu kat malikleri kuruluna taşıyabilir.

Yönetimin bu süreçteki rolünü ve karar mekanizmasını kat malikleri kurulunun nasıl toplandığı ile apartman yönetmeliği ve kanunu 2026 rehberlerinde ayrıntılı bulabilirsiniz.

Yasal dayanak: Gürültüye karşı haklarınız

Komşu gürültüsü “sadece görgü meselesi” değil, açık bir hukuki zemine oturur:

• 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.18: Kat malikleri ve onların bağımsız bölümlerini kullananlar, “doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla” karşılıklı olarak yükümlüdür. Bu, apartman içi gürültünün temel dayanağıdır. Kanunun tam metnine mevzuat.gov.tr üzerinden ulaşabilirsiniz.
• Türk Medeni Kanunu m.737 (Komşuluk hukuku): Herkes, taşınmazını kullanırken komşularını “olumsuz etkileyen taşkınlıktan” kaçınmak zorundadır. Katlanılabilir sınırı aşan gürültü bu maddeye girer.
• Kabahatler Kanunu m.36 (Gürültü): Başkalarının huzur ve sükûnunu bozacak şekilde gürültüye neden olmak idari para cezası gerektirir; bu cezayı kolluk (polis) veya belediye uygulayabilir.
• Türk Ceza Kanunu m.123 ve m.183: Israrla huzur bozma (m.123) ve gürültüye neden olma (m.183) suç oluşturabilir; şikâyet üzerine soruşturma açılabilir.

Yargıtay kararlarında ölçü nettir: gürültünün “katlanılabilir seviyenin üzerinde” olması, hukuki müdahale için yeterli görülür. Yani “biraz ses her yerde olur” savunması, sürekli ve aşırı gürültüyü haklı çıkarmaz.

Şikâyet basamakları: Nereye, hangi sırayla?

Gürültü sürüyorsa şu kademeli yolu izleyin. Her basamak, bir öncekinden sonuç alınamadığında devreye girer:

Anlık ve gece gürültüsünde en pratik yol 155’i aramaktır; kolluk gelip tutanak tutabilir ve idari işlem başlatabilir. Süreklilik gösteren gürültüde belediyenin çevre/zabıta birimi ölçüm yapıp idari para cezası kesebilir. Tüm bunlara rağmen sorun çözülmüyorsa iş Sulh Hukuk Mahkemesi’ne taşınır: “müdahalenin men’i” davasıyla gürültünün durdurulması, ağır hâllerde ise tahliye istenebilir.

Gürültü saatleri: Ulusal yasa mı, yönetim planı mı?

Sıkça sorulan bir soru: “Kanunen saat kaçtan sonra gürültü yasak?” Türkiye’de tüm binalar için geçerli tek bir “sessizlik saati” maddesi yoktur. Sınırları büyük ölçüde her binanın yönetim planı ve iç yönetmeliği belirler.

Uygulamada yaygın kabul gören çerçeve şudur: hafta içi 13:00-15:00 öğle sükûneti ve 19:00-07:00 gece saatlerinde matkap, kırıcı, tadilat gibi gürültülü işler yapılmaz; pazar günü ise çoğu binada tüm gün tadilat yasaktır. Bu kuralları binanıza özel netleştirmenin en sağlıklı yolu, site iç yönetmeliğinde örnek kurallar belirlemektir. Yönetmelikte açık bir “gürültü ve tadilat saatleri” maddesi varsa, yaptırım uygulamak çok daha kolaydır. Konut alanlarındaki desibel sınırlarını, gece saatlerini ve güncel cezaları madde madde Apartman ve Site Gürültü Yönetmeliği 2026 yazımızda topladık.

Şunu unutmayın: gürültü “izinli saatte” bile olsa, katlanılabilir seviyeyi aşıyorsa (örneğin öğle vakti saatlerce süren yüksek sesli müzik) yine hukuki müdahaleye konu olabilir.

2026 cezaları ve delil toplama

Gürültü cezaları Kabahatler Kanunu ve Çevresel Gürültü Yönetmeliği kapsamında kesilir ve her yıl yeniden değerleme oranıyla güncellenir. 2026 için konut kaynaklı gürültüde idari para cezaları birkaç bin liradan başlar; işyeri, atölye, şantiye ve eğlence yerlerinde tutar on binlerce, hatta yüz binlerce liraya çıkabilir. Kesin ve güncel rakam için belediyenizin çevre veya zabıta birimine danışmanız en doğrusu — tutarlar yıl içinde de değişebilir.

Hangi yola başvurursanız başvurun, delil her şeyi belirler. Şunları toplayın:

• Tarih ve saat kayıtları: gürültünün ne zaman, ne kadar sürdüğünü not edin.
• Ses/video kaydı: süreyi ve şiddeti gösteren kayıtlar güçlü delildir.
• Tanık beyanları: aynı gürültüden etkilenen diğer komşular.
• Yazılı bildirimler: yöneticiye ilettiğiniz mesaj/dilekçe örnekleri, sorunun “bilinmesine rağmen sürdüğünü” kanıtlar.
• Resmî tutanaklar: polis veya zabıta geldiyse aldıkları tutanağın örneği.

Benzer bir “önce yazılı uyarı, sonra resmî süreç” mantığını aidatını ödemeyen komşuya karşı izlenen yolda da görürsünüz; komşuluk anlaşmazlıklarında yazılı iz bırakmak her zaman lehinize işler.

Gürültüyü yapan kiracıysa kimden hesap sorulur?

Pratikte en çok karıştırılan nokta bu. Gürültüyü yapan bir kiracıysa, hukuki sorumluluk hem kiracıya hem de onu oraya yerleştiren ev sahibine (kat malikine) yansıyabilir. 634 Sayılı Kanun, bağımsız bölümü kullanan herkesi -malik olsun, kiracı olsun- “birbirini rahatsız etmeme” yükümlülüğü altına sokar. Yani yönetici, uyarısını doğrudan gürültü yapan kiracıya yapabilir.

Ancak ihlal ağırlaşır ve süreklilik kazanırsa, kat malikleri kurulu hem kiracıyı hem de ev sahibini muhatap alır. Ev sahibi, kiracısının çekilmez rahatsızlık vermesinden dolayı kanunen sorumlu tutulabilir; bu yüzden çoğu ev sahibi, tahliye riskini görünce kiracısını kendisi uyarır. Kiracı ile ev sahibi arasındaki yükümlülük ayrımını aidatı kiracı mı ev sahibi mi öder yazısındaki mantığa benzer şekilde düşünebilirsiniz: kullanan öder, ama malikin de gözetim sorumluluğu vardır.

Gürültü şikâyetinde sık yapılan 4 hata

Sürecin sonuçsuz kalmasının çoğu zaman tek bir nedeni var: yanlış başlamak. En sık görülen hatalar şunlar:

• Her şeyi sözlü halletmeye çalışmak. Nazik konuşma iyi bir ilk adımdır ama tek başına delil bırakmaz. İkinci kez sorun yaşandığında mutlaka yazıya dökün.
• Doğrudan mahkemeye koşmak. Sulh hukuk davası güçlü bir yoldur ama zaman ve masraf ister. Önce yönetici, kolluk ve belediye basamaklarını denemek çoğu sorunu daha hızlı çözer ve mahkemeye gitmeniz gerekirse “tüm yolları denedim” demenizi sağlar.
• Delil toplamayı ihmal etmek. “Herkes biliyor zaten” demek yetmez. Tarih-saat notu, kayıt ve tanık olmadan idari ya da hukuki süreç zayıf kalır.
• Komşuyla ilişkiyi baştan koparmak. Amacınız gürültüyü durdurmak, komşuyla düşman olmak değil. Sakin, kararlı ve kayıtlı ilerlemek hem sonuç alır hem de bina huzurunu korur.

Bu dört tuzaktan kaçınıp doğru sırayı izlerseniz, gürültü sorununun büyük çoğunluğu mahkemeye gitmeden, yönetici ve kolluk aşamasında çözülür.

Yönetici için: Şeffaf kayıt, sakin çözüm

Bir yönetici olarak gürültü şikâyetlerini kayıt altında tutmak, hem şikâyetçiyi hem de rahatsız edilen tarafı korur. Kim, ne zaman, hangi şikâyeti iletti; hangi uyarı yapıldı — bunların düzenli bir yerde durması, kat malikleri kuruluna gittiğinizde işinizi kolaylaştırır.

Huzurlu Yaşam tam da bu şeffaflığı sağlar: sakinlerin ilettiği talep ve şikâyetleri duyurular üzerinden yönetebilir, kararları ve bildirimleri kayıt altında tutabilir, sakin portalı sayesinde herkesin aynı bilgiye erişmesini sağlayabilirsiniz. 33 daireye kadar tamamen ücretsizdir. Yönetimi dijitalleştirmek, gürültü gibi anlaşmazlıklarda “kim ne dedi” tartışmasını en aza indirir. Uygulamaya buradan göz atabilirsiniz.

Gürültü, apartman yaşamının kaçınılmaz bir parçası; ama çaresiz olduğunuz bir konu değil. Sakin ama kararlı bir şekilde doğru basamakları izlerseniz, hem huzurunuzu korur hem de komşuluk ilişkisini büsbütün bozmadan çözüme ulaşırsınız.