Apartman ve Site Gürültü Yönetmeliği 2026: Sınırlar, Saatler, Cezalar
Apartmanda gürültü sınırı gece 55 dBA'dır. 2026'da gürültü yapan komşuya hangi yasa uygulanır, saat kaçta gürültü yasak, ceza ne kadar? Madde madde açıklıyoruz.
Eyüp Enes Vural · Şeffaf Aidat ve Gider Yönetimi: Sakini Bilgilendiren 5 Özellik
Şeffaf apartman yönetimi, her sakinin ödediği aidatın nereye gittiğini gerçek zamanlı görebilmesidir. Hangi 5 dijital özelliğin şeffaflık sağladığını açıklıyoruz.
Sinan Yüce · Apartman Yıllık Bütçe Planlaması: Gider Kalemleri ve Örnek Şablon (2026)
Apartman veya site yönetiminde yıllık bütçe nasıl hazırlanır? Temel gider kalemleri, yedek akçe hesabı ve hazır bütçe şablonu — Word ve PDF olarak indirin.
Sinan Yüce · Kat Maliklerinin Hakları ve Yükümlülükleri: 634 Sayılı Kanun Rehberi (2026)
Apartman ve site daire sahiplerinin hakları neler, yükümlülükleri ne? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre eksiksiz rehber — indirilebilir özet PDF ile.
Apartman Karar Defteri Nasıl Tutulur? Yönetici Seçimi Karar Örneği (2026)
Karar defteri nasıl tutulur, noter tasdiki nasıl yapılır ve yönetici seçimi kararı nasıl yazılır? 634 sayılı Kanun m.32-34'e göre indirilebilir örnek karar metni (Word + PDF).
Eyüp Enes Vural · Apartmanda Gürültü Yapan Komşuya Ne Yapılır? (2026)
Gürültü yapan komşuya karşı yasal haklarınız: 634 m.18, şikâyet basamakları (yönetici, polis 155, belediye, sulh hukuk mahkemesi), 2026 cezaları ve gürültü saatleri rehberi.
Aidata Otomatik Ödeme Talimatı Nasıl Verilir? (2026 Rehberi)
Apartman aidatını her ay otomatik ödemek için bankaya nasıl talimat verilir? Otomatik ödeme talimatının kurulumu, avantajları, iptali ve dikkat edilmesi gerekenler.
Sinan Yüce · Site Yönetmeliği 2026: Örnek Site İç Yönetmeliği ve Kurallar
Site yönetmeliği nedir, 2026'da neleri kapsar? Örnek site iç yönetmeliği maddeleri, aidat, evcil hayvan, gürültü ve ortak alan kuralları ile hazırlama rehberi.
Yönetim Planı Nedir, Nasıl Değiştirilir? (634 Sayılı Kanun)
Yönetim planı nedir, neleri düzenler ve nasıl değiştirilir? 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetim planının bağlayıcılığı, 4/5 çoğunluk kuralı ve örnek maddeler.
Aidat Borcu Ne Zaman Muaccel Olur? Ödenmezse Ne Olur? (2026)
Apartman aidat borcu ne zaman muaccel (istenebilir) olur, vade nasıl belirlenir ve ödenmezse hangi süreçler işler? 634 Sayılı Kanun m.20-22 ışığında gecikme tazminatı, ihtar ve icra.
Sinan Yüce · Aidatı Kiracı mı Ev Sahibi mi Öder? Kim Neyi Öder (2026)
Apartman/site aidatını kiracı mı ev sahibi mi öder? İşletme giderleri, yedek akçe, büyük onarım ve yakıt kimin sorumluluğunda? 634 Sayılı Kanun ve kira hukuku ışığında net dağılım.
Aidat Borcu İçin İcra Takibi Nasıl Başlatılır? (2026 Adım Adım)
Ödenmeyen apartman aidatı için icra takibi nasıl başlatılır? Kaç ay ödenmezse icraya verilir, ödeme emri, itiraz ve haciz süreci 634 Sayılı Kanun'a göre adım adım anlatılıyor.
Eyüp Enes Vural · Aidat Gecikme Tazminatı Nasıl Hesaplanır? Aylık %5 (2026)
Geç ödenen apartman aidatına uygulanan gecikme tazminatı nasıl hesaplanır? 634 Sayılı Kanun m.20'ye göre aylık %5 oran, örnek hesaplama tablosu ve sık yapılan hatalar.
Sinan Yüce · Aidat Makbuzu ve Dekont Nasıl Kesilir? (Ücretsiz Örnek)
Apartman aidat makbuzu nasıl kesilir, neleri içermeli? Makbuz ile dekont farkı, tahsilatı belgelemenin önemi ve indirilebilir ücretsiz aidat makbuzu örneği (Word + PDF).
Eyüp Enes Vural · Site Yönetim Yazılımı Özellikleri: Nelere Bakmalı? (2026)
Site yönetim yazılımı seçerken hangi özellikler şart? Aidat ve fatura yönetimi, sakin portalı, mobil uygulama, toplu Excel yükleme, donanım entegrasyonu ve destek rehberi.
Sinan Yüce · Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir ve Değiştirilir? (2026)
Apartman yöneticisi nasıl seçilir, kaç oyla ve ne kadar süreyle? Çifte çoğunluk, görev süresi, yöneticinin azli (değiştirilmesi) ve dışarıdan yönetici 634'e göre anlatılıyor.
Eyüp Enes Vural · Apartman Yönetim Programı Fiyatları: Daire Başı mı, Sabit mi?
Apartman yönetim programı fiyatları nasıl belirlenir? Daire başına ücret ile sabit ücret modelinin farkı, hangisinin büyük sitelerde daha ekonomik olduğu ve örnek hesap.
Sinan Yüce · Bina Yönetimi Nedir? Kapsamı ve Türleri (2026)
Bina yönetimi nedir, neleri kapsar ve hangi yapı türlerini içerir? Apartman, site, iş merkezi ve rezidans yönetimi arasındaki farklar ve profesyonel bina yönetimi rehberi.
Sinan Yüce · Ücretsiz Apartman Yönetim Programı Var mı? (2026)
Ücretsiz apartman yönetim programı gerçekten var mı, yoksa deneme mi? Ücretsiz sürüm ile ücretsiz denemenin farkı, ne zaman yeterli olduğu ve dikkat edilecekler.
Eyüp Enes Vural · En İyi Apartman ve Site Yönetim Programları (2026)
2026'da apartman ve site yönetim programları nasıl seçilir? Kurumsal, aidat odaklı ve ücretsiz seçenekleri özellik, fiyat modeli ve ücretsiz sürümler açısından karşılaştırdık.
Sinan Yüce · Apartman Yönetimi Rehberi: Görevler, Aidat ve Kurallar
Apartman yönetimi nedir, yeni yönetici ne yapmalı? Görevler, aidat, kat malikleri kurulu, yasal sorumluluklar ve sık yapılan hatalar — yeni yöneticiler için sıcak rehber.
Site Yönetimi Nedir? Nasıl Yapılır? (2026 Rehberi)
Site yönetimi nedir, nasıl yapılır ve hangi organlardan oluşur? Kat malikleri kurulu, yönetici, denetçi, aidat, güvenlik ve dijital yönetim adım adım 2026 rehberi.
Eyüp Enes Vural · Kat Malikleri Kurulu: Nasıl Toplanır, Karar Alınır? (2026)
Kat malikleri kurulu nedir, nasıl toplanır ve kararlar hangi çoğunlukla alınır? Toplantı çağrısı, gündem, yeter sayıları, karar defteri ve 2026 kuralları 634'e göre.
Sinan Yüce · Aidat İhtarname Örneği (Word + PDF İndir) ve İcra Süreci
Aidat ödemeyen kat malikine ihtarname nasıl yazılır? 634 Sayılı Kanun'a göre ihtar, gecikme tazminatı, icra takibi süreci ve indirilebilir Word/PDF ihtarname örneği.
Site Aidat Ödeme Yöntemleri: Hangisi Daha İyi? (2026)
Site ve apartman aidatı nasıl ödenir ve toplanır? Elden, banka havalesi/EFT, otomatik ödeme talimatı ve uygulama üzerinden ödeme yöntemleri, avantajları ve dekont takibi.
Sinan Yüce · Sitelerde Güvenlik: Kamera ve Akıllı Kapı Rehberi (2026)
Sitelerde güvenlik nasıl sağlanır? Güvenlik kamerası nereye takılır, KVKK kuralları neler, akıllı kapı (geçiş kontrol) sistemleri nasıl çalışır? 2026 güncel rehber.
Apartman Aidat Çizelgesi (Ücretsiz Excel Şablon İndir)
Apartman ve site aidat çizelgesi nasıl hazırlanır? Hangi sütunlar olmalı, borç ve tahsilat nasıl takip edilir? Ücretsiz Excel/CSV şablonunu indirin ve doldurun.
Eyüp Enes Vural · Apartman Yönetmeliği ve Kanunu 2026: Tam Rehber
Apartman yönetimini düzenleyen 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 2026 rehberi: yönetici seçimi, kat malikleri kurulu, karar yeter sayıları, aidat ve yeni kurallar.
Sinan Yüce · Site Aidatı Nasıl Belirlenir, Nelere Harcanır? (2026)
Site aidatı nasıl belirlenir, hangi ortak giderleri kapsar ve nasıl paylaştırılır? Havuz, güvenlik, peyzaj giderleri, işletme projesi ve 2026 yasal zam sınırı.
Aidat Zam Sınırı 2026: Ne Kadar Zam Yapılabilir? (YDO)
2026'da site aidatına en fazla %25,49 (yeniden değerleme oranı) zam yapılabilir. Yönetici tek başına bu oranı aşamaz; fazlası kat malikleri kurulu onayına bağlıdır.
Eyüp Enes Vural · 2026 Kat Mülkiyeti Kanunu Değişikliği: Aidatta Yeni Dönem
22 Mayıs 2026'da yürürlüğe giren Kat Mülkiyeti Kanunu değişikliği: yöneticinin aidat yetkisi, geçici işletme projesi, YDO sınırı ve yönetim planında 2/3 çoğunluk.
Sinan Yüce · Aidat Ödemeyen Komşuya Ne Yapılır? Yasal Süreç (2026)
Aidatını ödemeyen komşuya karşı yönetici ne yapabilir? Gecikme tazminatı, icra takibi, kanuni ipotek ve kiracı sorumluluğu 634 Sayılı Kanun'a göre adım adım.
Apartman Aidat Takibi Nasıl Yapılır? 2026 Kapsamlı Rehber
Apartman ve site aidat takibinin tüm adımları: aidat hesaplama, borç takibi, tahsilat, gecikme tazminatı ve dijital çözümlerle şeffaf yönetim rehberi.
Sinan Yüce · Apartman Yöneticisinin Görev ve Sorumlulukları (634 Sayılı Kanun)
Apartman ve site yöneticisinin yasal görevleri, sorumlulukları, yetkileri ve hakları: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre eksiksiz 2026 rehberi.
Apartman Aidatı Nasıl Hesaplanır? Arsa Payı ve Eşit Bölüşüm
Apartman ve site aidatı nasıl hesaplanır? Arsa payına göre ve eşit paylaşım yöntemleri, hangi giderlerin nasıl bölüşüleceği ve örnek hesaplama 634 Sayılı Kanun'a göre.
Sinan Yüce · Apartman Yönetim Programı Nasıl Seçilir? (2026 Karşılaştırma)
Apartman ve site yönetim programı seçerken bakılması gereken 9 kriter, ücretlendirme modelleri ve dijital yönetime geçiş rehberi. Ücretsiz seçenekler dâhil.
Eyüp Enes Vural · Excel ile Aidat Takibi mi, Uygulama mı? (2026 Karşılaştırma)
Apartman aidat takibinde Excel mi yönetim uygulaması mı daha iyi? Maliyet, hata riski, şeffaflık ve yasal kayıt açısından ikisini karşılaştırdık.
Sinan Yüce ·